Titolo: La stima dei parcheggi e degli autosilo. Guida alla valutazione dei beni che hanno registrato i rendimenti più elevati dell’ultimo quinquennio. Con Cd-Rom
Autori: Flavio Paglia, Patrizia Carvelli, Alessio Boccardo
Editore: EPC
Formato: 15x21 cm
Pagine: 368
Anno: settembre 2011
Codice ISBN: 978-88-6310-349-6
Prezzo di copertina Libro+Cd-Rom: 30,00 Euro
Prezzo archimagazine Libro+Cd-Rom (sconto del 10%): 27,00 Euro
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Il business dei parcheggi nelle grandi città è cresciuto in maniera
esponenziale negli ultimi anni. Tanto che una porzione assai rilevante del
mercato delle nuove costruzioni è stata coperta dalla realizzazione di autosilo
e di parcheggi a raso o nel sottosuolo. Non a caso, il mercato dei posti auto,
dal 2007 al 2010 ha registrato le percentuali di redditività e il rapporto
costo/ricavi più favorevoli. Questo libro spiega, passo dopo passo, in che modo
valutare la cosiddetta incidenza di area e, soprattutto, aiuta il lettore a
capire dove risulta più conveniente costruire. Infatti, per rendere appetibile
un’operazione immobiliare occorre determinare con assoluta precisione la
location premiante, il bacino di riferimento, la capacità di investimento del
tessuto sociale circostante e soprattutto occorre determinare il limite di
intervento in ragione della condizione di primo operatore e/o di unico costruttore
e venditore del prodotto. I contenuti del libro vengono arricchiti da numerose
stime, peraltro mai pubblicate, inerenti autosilo, singoli box, parcheggi
interrati o in superficie. Un libro fondamentale, in conclusione, per chi si
appresta a progettare e/o realizzare qualsiasi tipologia di parcheggio.
INDICE
- Premessa
- Il rischio immobiliare connesso alla realizzazione dei parcheggi e degli
autosilo
- Classificazione dei parcheggi e la valutazione della domanda di posti auto
- Richiami al quadro legislativo e ai principali strumenti urbanistici in
materia di parcheggi
- Il valore di incidenza area e i costi di trasformazione
- 6 esempi di stima
DESTINATARI
Uffici tecnici/patrimonio di Comuni, Regioni, Province, Assicurazioni, Aziende, geometri, ingegneri, architetti, consulenti e professionisti, estimatori immobiliari, agenti immobiliari.
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