Titolo: La cedolare secca sugli affitti e le nuove imposte comunali. La prima Guida alle nuove norme su: tassazione canoni di locazione, imposta municipale unica, imposta di soggiorno, altre imposte locali. Con commento articolo per articolo al D.Lgs. 14 marzo 2011, n. 23
Autore: C. Orsi, Dottore commercialista, apprezzato autore di opere di diritto tributario
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 240
Formato: 15x21 cm
Anno: aprile 2011
Codice ISBN: 66932
Prezzo di copertina: 22,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 19,80 Euro
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Puntuale trattazione delle recenti innovazioni tributarie esaminate all'interno
della più generale riforma delle entrate degli Enti locali, apportata dal
D.Lgs. 23/2011 in attuazione della L. 42/2009 sul federalismo fiscale.
Sintetico ma esaustivo, il volume illustra la disciplina normativa sia della
nuova forma di tassazione dei canoni di locazione, sostitutiva anche delle
imposte di registro e di bollo sul contratto locativo, sia dei nuovi tributi
comunali, e precisamente:
- dell'imposta municipale unica (IMU), destinata a sostituire l'ICI,
- dell'imposta municipale secondaria che dovrebbe semplificare il sistema dei
tributi locali, sostituendo la TOSAP e l'imposta comunale sugli spazi
pubblicitari,
- dell'imposta di soggiorno.
Per quanto riguarda la cedolare secca, regime impositivo alternativo a quello
IRPEF per la tassazione dei redditi da locazione di immobili ad uso abitativo,
il testo favorisce la scelta fra le due opzioni, individuando i casi in cui
conviene al contribuente il nuovo tipo di prelievo.
Commentata da C. Orsi, Dottore commercialista, apprezzato autore di opere di
diritto tributario, la Guida è così strutturata in tre parti:
PARTE PRIMA
Le premesse del federalismo
municipale
L'art. 119 della Costituzione.
La legge delega.
PARTE SECONDA
La cedolare secca
La cedolare secca in sintesi.
I contratti di locazione immobiliare abitativa nella legislazione vigente.
La tassazione ordinaria (Irpef) dei canoni d'affitto.
Le caratteristiche della cedolare secca.
Gli adempimenti strumentali all'esercizio dell'opzione per la cedolare secca.
Irpef o cedolare secca? Come scegliere.
Appendice: l'elenco dei Comuni ad alta densità abitativa.
PARTE TERZA
Commento articolo per articolo al Decreto Legislativo 14 marzo 2011, n. 23.
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