La nuova IMU

Titolo: La nuova IMU. Guida con esempi alla tassazione degli immobili dopo il decreto di semplificazione fiscale. II edizione
Autore: C. Orsi, Dottore commercialista
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 272
Formato: 15x21 cm
Anno: maggio 2012
Codice ISBN: 73300
Prezzo di copertina: 30,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 27,00 Euro

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Esaurita la prima, questa seconda edizione della Guida si presenta aggiornata con le modifiche in materia apportate dai vari decreti che si sono susseguiti nel 2012 (in particolare dal decreto di semplificazione fiscale: D.L. 2 marzo 2012, n. 16, convertito in Legge 26 aprile 2012, n. 44).

Dopo aver analizzato i tratti distintivi del tributo (base imponibile, aliquote, riduzioni d'imposta, accertamenti e modalità di versamento), l'esperto Autore ne sottolinea gli elementi distintivi rispetto all'ICI e fornisce numerosi esempi di pratica applicazione dell'IMU, tenuto conto anche del nuovo regime di esenzioni e agevolazioni.

Essenziale ed esaustiva la trattazione si sviluppa in sedici capitoli e due appendici, chiaramente esplicativi dei seguenti argomenti:

1. L'INQUADRAMENTO NORMATIVO: LE PREMESSE DEL D.LGS. 23/2011
La fiscalità immobiliare locale e l'istituzione dell'ICI.
L'art. 119 della Costituzione.
La legge delega.
Il Decreto sul federalismo municipale.
Il Decreto.

2. L'ANTICIPAZIONE DELL'ENTRATA IN VIGORE DELL'IMPOSTA
Il contesto.
La natura dell'imposta municipale propria.
La Fase 2 del Federalismo fiscale municipale.
La nuova imposta sugli immobili.
Gli effetti di gettito.
La service tax (cenni).

3. IL PRESUPPOSTO TRIBUTARIO: GLI IMMOBILI GRAVATI DA IMU
Il richiamo alla disciplina ICI.
Le differenze con il passato: l'imposizione della prima casa di abitazione.
Il concetto di prima casa del contribuente.
Gli immobili assoggettati all'IMU e il presupposto soggettivo.
Esenzioni ed esclusioni d'imposta.

4. LA BASE IMPONIBILE DELL'IMU
Una base imponibile incrementata.
Criteri di determinazione della base imponibile.
Principi generali e casi particolari di determinazione della base imponibile.
La mancata revisione delle rendite catastali.

5. L'ALIQUOTA DELL'IMPOSTA
Analogie e differenze con l'IMU originaria (D.Lgs. 23/2011).
Le aliquote sulla prima casa (e relative pertinenze).
IMU e imposte sui redditi.
I fabbricati rurali.
La fissazione delle aliquote comunali.

6. LE RIDUZIONI D'IMPOSTA
Il sistema delle riduzioni d'imposta nell'IMU.
Le fattispecie assimilate alla prima casa.
La possibilità di ulteriori assimilazioni alla prima casa.
Le differenze con l'ICI sulla prima casa.

7. VERSAMENTI
Versamento dell'imposta.
Le nuove modalità di pagamento.
Compensazione orizzontale.

8. ACCERTAMENTO
Il rimando alle disposizioni del D.Lgs. 23/2011.
Gli strumenti di deflazione del contenzioso.
Gli obblighi strumentali per l'applicazione dell'IMU.

9. LA COMPARTECIPAZIONE DELLO STATO AL GETTITO IMU
Le ragioni della compartecipazione.
Il doppio binario.
L'irrilevanza degli sconti locali.

10. LE DISPOSIZIONI CONFERMATE
Il coordinamento con il D.Lgs. 23/2011.
L'adeguamento delle sanzioni in materia di finanza locale.
Il privilegio generale mobiliare.
Consolidamento delle riduzioni di trasferimenti erariali.

11. ABROGAZIONI DI NORME
Articolo 1, D.L. 93/2008.
Articolo 58, comma 3, D.Lgs. 446/1997; articolo 59, comma 1, lettere d), e) e h), D.Lgs. 446/1997.
Articolo 8, comma 5, ultimo periodo, D.Lgs. 23/2011; articolo 9, comma 4, D.Lgs. 23/2011.
Articolo 23, comma 1-bis, D.L. 207/2008.

12. LE DISPOSIZIONI PER IL RICONOSCIMENTO DELLA RURALITÀ DEI FABBRICATI
Le richieste di variazione catastale per il riconoscimento della ruralità degli immobili.
La proroga del termine di presentazione delle domande in Catasto.

13. IL MONITORAGGIO STATALE DELLE DELIBERE COMUNALI A CARATTERE TRIBUTARIO
Le disposizioni previgenti.
Le novità del Decreto.

14. DISPOSIZIONI IN TEMA DI ADDIZIONALE COMUNALE IRPEF
Caratteri di fondo.
Effetti dei mutamenti di aliquota ai fini dell'acconto.
La cessazione del blocco degli aumenti dell'addizionale.
La rimessione nei termini del diritto al rimborso.

15. MODIFICHE AL FUNZIONAMENTO DEL FONDO SPERIMENTALE DI RIEQUILIBRIO
Il Fondo sperimentale di riequilibrio.
Il Fondo perequativo.
La riduzione del contributo statale ai Fondi.

16. L'INCREMENTO DELLA DOTAZIONE DEL FONDO PER I MUTUI PRIMA CASA
Il Fondo per i mutui a rischio.
L'intervento del Decreto.

APPENDICE 1
Il passaggio dall'ICI all'IMU - esemplificazioni numeriche
1. Abitazioni (gruppo catastale A, escluso A/10.
2. Assimilazioni alla prima casa.
3. Immobile concesso in comodato al figlio.
4. Seconda casa (categoria catastale A, escluso A/10).
5. Pertinenze prima casa (categoria catastale C/2, C/6, C/7).
6. Altri immobili non pertinenziali (categoria catastale C/2, C/6, C/7).
7. Uffici e studi privati (A/10).
8. Immobili a uso collettivo (gruppo catastale B).
9. Negozi e botteghe (categoria catastale C/1).
10. Laboratori e fabbricati a usi non lucrativi (categoria catastale C/3, C/4, C/5).
11. Fabbricati delle imprese (gruppo catastale D).
12. Fabbricati delle imprese (non accatastati).
13. Fabbricati rurali ad uso strumentale (D/10).
14. Abitazione rurale (A/6).
15. Terreni edificabili.
16. Terreni agricoli.
17. L'elenco dei comuni con esenzione ICI/IMU per i terreni agricoli.

APPENDICE 2
Il testo dell'art. 13 D.L. 201/2011 come modificato dalla legge 44/2012.
Articolo 13.