Titolo: Società immobiliari. Aggiornato con il Decreto Sviluppo e il D.Lgs. 23/2011. III Edizione
Autori: Eutekne, C. Corradin
Editore: Ipsoa - Gruppo WKI
Pagine: 950
Anno: settembre 2011
Codice: 00116232
Codice ISBN: 978-88-217-3580-6
Prezzo di copertina: 72,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 15%): 61,50 Euro
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Nell'esercizio della loro attività, le società immobiliari si confrontano
quotidianamente con problematiche di natura fiscale.
Tali risultano, a titolo esemplificativo, la fatturazione degli acconti
percepiti dalle società di costruzione per la vendita di unità immobiliari, la
registrazione dei contratti di locazione posti in essere dalle società di
gestione immobiliare, la liquidazione dell'ICI, ecc.
Il volume si sofferma sull'attività svolta dalle società immobiliari - che
vengono suddivise in società di costruzione, società di compravendita, società
di gestione immobiliare (anche costituite in forma di società semplice) - e
persegue un approccio pratico alle operazioni di più evidente valenza fiscale,
sintetizzando - anche tramite tavole riassuntive - il regime fiscale gravante
su trasferimenti e locazioni immobiliari.
Sul piano teorico, viene illustrata la disciplina delle società immobiliari ai
fini della determinazione del loro reddito fiscale, nonché ai fini dell'IVA,
delle imposte di registro, ipotecaria e catastale.
Infine, vengono presi in considerazione i principali aspetti legati alla
liquidazione dell'ICI sugli immobili aziendali e all'assolvimento degli
obblighi dichiarativi ai fini del tributo comunale.
Il volume è aggiornato con le novità introdotte dal Decreto sviluppo e dal
D.Lgs. 23/2011, che ha modificato le modalità di registrazione dei contratti di
locazione.
STRUTTURA DELL'OPERA
- L'imposizione diretta per le società semplici immobiliari
- I terreni delle società semplici
- I fabbricati delle società semplici
- Le società immobiliari commerciali
- Gli immobili merce
- Gli immobili strumentali
- Gli immobili patrimoniali
- Le società immobiliari e la participation exemption
- Le spese detraibili per il recupero edilizio (36%)
- Le detrazioni IRPEF/IRES del 55%
- L'accertamento tra corrispettivo e valore normale
- Le società immobiliari non operative
- L'IRAP sulle società immobiliari
- L'imposizione indiretta tra contratto preliminare e rogito notarile
- I trasferimenti immobiliari soggetti a IVA
- I trasferimenti immobiliari soggetti all'imposta di registro
- Le locazioni immobiliari che scontano l'IVA
- L'imposta di registro sulle locazioni
- Gli effetti delle operazioni immobiliari esenti sulla detrazione IVA
- L'inversione contabile in edilizia (reverse charge)
- L'ICI applicata agli immobili delle società immobiliari
- La vendita di immobili in costruzione (DLgs. 122/2005)
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