Titolo: Imprese e società immobiliari. Profili civilistico-tributari. Imposte sui redditied IRAP. Accertamento tributario nel settore immobiliare. Novità normative e di prassi interpretativa. Giurisprudenza. IV edizione aggiornata con la più recente giurisprudenza e prassi di settore
Autori: M. Cermignani, N. Fasano
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 354
Formato: 17x24 cm
Anno: aprile 2011
Codice ISBN: 66584
Prezzo di copertina: 36,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 32,40 Euro
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Completamente rivista e ampliata con una nuova sezione dedicata alle
problematiche connesse all'attività di accertamento nei confronti delle imprese
e società immobiliari (fra cui quelle relative al ruolo del valore normale,
all'onere probatorio degli uffici e alla difesa del contribuente, alle operazioni
immobiliari elusive), la quarta edizione di questa apprezzatissima opera
analizza tutti gli aspetti civilistici e tributari del settore e più in
particolare, le regole riguardanti le imposte dirette, l'IVA, le imposte di
registro, ipotecaria e catastale.
Aggiornata con la più recente giurisprudenza e prassi di settore, l'opera
illustra tutti gli adempimenti connessi alla forma societaria prescelta ed alle
procedure relative al funzionamento delle società, ed è così articolata:
PARTE PRIMA - IMPRESE E SOCIETÀ IMMOBILIARI: PROFILI CIVILISTICI-TRIBUTARI
1. IMPRESA IMMOBILIARE E FORMA GIURIDICA SOCIETARIA: STRUTTURA E FUNZIONI
- Profili definitori dell'impresa immobiliare e forma societaria: nozione
civilistica e fiscale di attività d'impresa
- Tipologie di società immobiliari: brevi cenni sulle caratteristiche
giuridiche e funzionali
- Principi giuridico-tributari generali della determinazione del reddito
d'impresa prodotto dalle società immobiliari commerciali
- Evoluzione del sistema economico e nascita della società per azioni
2. LE IMPRESE DI COSTRUZIONE E COMPRAVENDITA DI IMMOBILI: ASPETTI CIVILISTICI E
DETERMINAZIONE DEL REDDITO IMPONIBILE
- Definizione ed oggetto di impresa di compravendita e/o costruzione di
immobili: profili civilistici e fiscali generali
- Determinazione e tassazione del reddito prodotto dalle imprese immobiliari di
costruzione e/o compravendita di immobili: profili civilistici e fiscali degli
immobili-merce e strumentali
- Cenni sui profili civilistici e fiscali della valutazione delle opere in
corso di esecuzione
- La tutela dei diritti patrimoniali degli acquirenti di immobili da costruire
3. IMPRESE E SOCIETÀ DI GESTIONE IMMOBILIARE: IMPOSTE SUI REDDITI
- Definizione ed oggetto di impresa di gestione immobiliare. Le società di
gestione immobiliare: profili civilistici e fiscali degli immobili-patrimonio
- Le società di gestione immobiliare che svolgono attività di impresa
commerciale: definizione rilevante sul piano tributario e tassazione del
reddito prodotto
- Le società di gestione immobiliare che non svolgono attività di impresa
commerciale: la società semplice
4. LE IMPOSTE DOVUTE DALLE SOCIETÀ IMMOBILIARI E MODALITÀ DI TASSAZIONE
- Profili generali e quadro di sintesi
- La tassazione delle società immobiliari: l'IRAP
- Le imposte sul reddito a carico delle società immobiliari di persone e dei
loro soci
- Le imposte sul reddito dovute dalle società immobiliari di capitali: l'IRES
- La rivalutazione dei beni d'impresa e delle aree edificabili a seguito delle
modifiche introdotte dalla legge 23 dicembre 2005, n. 266 (legge finanziaria
2006): riflessi sui beni immobili
- L'estromissione dell'immobile dell'impresa individuale
APPENDICE DI AGGIORNAMENTO
-Bolla immobiliare, crisi del capitale fittizio e processo di accumulazione:
una breve (ma necessaria) analisi preliminare
- Il decreto anticrisi e la rivalutazione degli immobili di impresa: profili
generali
- profilo soggettivo ed ambito oggettivo della rivalutazione
- Modalità operative della rivalutazione
- I chiarimenti dell'Agenzia delle entrate
PARTE SECONDA - L'ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARE
1. L'ACCERTAMENTO NEL SETTORE IMMOBILIARE
- La fiscalità indiretta dei trasferimenti immobiliari
- L'accertamento per le imposte dirette e l'IVA
- La solidarietà passiva del cessionario in ambito IVA
- L'accertamento nelle imposte di valore: registro e ipocatastali
- La determinazione del valore normale in base al provvedimento 27 luglio 2007
- L'accertamento nelle locazioni immobiliari
- I poteri di controllo dell'Amministrazione finanziaria
AUTORI:
M. Cermignani, Avvocato e attualmente funzionario dell'Agenzia delle
Entrate. Ha conseguito il perfezionamento in Diritto tributario dell'impresa
presso l'Università Bocconi di Milano ed il titolo di dottore di ricerca in
Diritto europeo e comparato dell'impresa e del mercato.
N. Fasano, Avvocato, pubblicista e funzionario dell'Amministrazione Finanziaria dal 2003 al 2011.
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