Diritto

Titolo: Edilizia e urbanistica. Le regole per costruire. Aggiornato al Decreto Sviluppo D.L. 13 maggio 2011, n. 70
Autore: N. D'Angelo, Magistrato di appello
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 240
Formato: 17x24 cm
Anno: giugno 2011
Codice ISBN: 67335
Prezzo di copertina: 30,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 27,00 Euro

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Edilizia libera, nuove costruzioni, ristrutturazioni, cambi di destinazione d'uso, beni culturali, aree paesaggistiche, vincoli idrogeologici, distanze tra gli edifici, zone di rispetto, conglomerati cementizi armati, zone sismiche: questa nuova Guida di N. D'Angelo, Magistrato di appello, apprezzato autore di Abusi e reati edilizi, chiarisce finalitą e ambito operativo delle procedure amministrative e delle norme da rispettare nell'esecuzione dei differenti interventi edilizi.

Di taglio essenziale, caratterizzato dalla contestuale disponibilitą della modulistica d'uso (formule), degli schemi procedurali (mappe), delle ultime sentenze di riferimento, il volume illustra e dirime i dubbi tecnico-legali ricorrenti sui seguenti argomenti:

1. INTERVENTI EDILIZI LIBERI
Modalitą operative per gli interventi edilizi di minore entitą.
Interventi di edilizia libera senza comunicazione.
Interventi di edilizia libera con comunicazione.
Interventi di edilizia libera con comunicazione e relazione tecnica.
Con: 9 sentenze, 1 mappa, 2 formule (Comunicazione attivitą edilizia libera. Relazione tecnica asseverata dei lavori per attivitą edilizia libera).

2. INTERVENTI DI NUOVA COSTRUZIONE
Concetto di costruzione.
Antenne ripetitori.
Cancelli.
Cimiteri.
Costruzioni interrate.
Impianti alimentati da fonti rinnovabili.
Impianti di carburante.
Impianti di generazione elettrica alimentati da biomasse, gas di discarica, gas residuati dai processi di depurazione e biogas.
Impianti eolici.
Impianti idroelettrici e geotermoelettrici.
Impianti solari fotovoltaici.
Impianti sportivi.
Insegne e tabelle pubblicitarie.
Lavori agricoli.
Mansarde e sottotetti.
Mura di recinzione, mura di contenimento.
Palloni pressostatici.
Piscine.
Pertinenze.
Pertinenze e parcheggi.
Pontili galleggianti.
Porticati.
Prefabbricati.
Recinzioni.
Roulotte, case mobili, cassoni.
Soppalchi.
Torri anemometriche.
Con: 41 sentenze, 1 mappa, 4 formule (Domanda di permesso di costruire. Dichiarazione di conformitą. Comunicazione di inizio lavori. Comunicazione di fine lavori).

3. INTERVENTI CON RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA O RISTRUTTURAZIONE URBANISTICA
Ristrutturazione edilizia.
Totale demolizione e ricostruzione.
Ristrutturazione urbanistica.
Con: 16 sentenze, 1 mappa, 2 formule (Domanda di permesso di costruire per interventi di ristrutturazione edilizia. Dichiarazione di conformitą).

4. INTERVENTI CON MUTAMENTO DI DESTINAZIONE D'USO
La destinazione d'uso.
Individuazione della pregressa destinazione d'uso.
Mutamento materiale e mutamento funzionale.
Mutamento di destinazione e conseguenze penali.
Con: 18 sentenze, 1 mappa, 3 formule (Domanda di permesso di costruire per cambiamento di destinazione d'uso. Dichiarazione di conformitą. Denuncia di inizio attivitą per cambiamento di destinazione d'uso).

5. INTERVENTI EDILIZI SU BENI CULTURALI
I beni culturali.
I vincoli sui beni culturali.
L'autorizzazione per interventi di natura edilizia.
Gli interventi urgenti.
Violazioni e sanzioni amministrative.
Le condotte costituenti reato.
L'uso illecito.
L'inosservanza delle prescrizioni di tutela indiretta.
Con: 11 sentenze, 1 mappa, 1 formula (Autorizzazione per l'esecuzione di opere e lavori su beni culturali).

6. INTERVENTI EDILIZI IN AREE PAESAGGISTICHE
I beni paesaggistici.
L'autorizzazione per gli interventi edilizi.
Le attivitą che richiedono l'autorizzazione.
Autorizzazione paesaggistica per interventi di lieve entitą.
Le violazioni amministrative.
Le violazioni penali.
Con: 19 sentenze, 1 mappa, 1 formula (Domanda di autorizzazione paesaggistica).

7. INTERVENTI EDILIZI IN AREE CON VINCOLO IDROGEOLOGICO
Natura.
Vincoli ed attivitą edilizia.
Le sanzioni.
Con: 10 sentenze, 1 mappa, 1 formula (Richiesta di autorizzazione per lavori edili ai fini del vincolo idrogeologico).

8. INTERVENTI EDILIZI E DISTANZE TRA GLI EDIFICI
Le limitazioni legali al diritto di costruire.
Le forme di tutela.
La nozione di costruzione.
Il criterio di prevenzione.
Prevenzione e strumento urbanistico.
L'interpello preventivo.
La natura cogente o dispositiva della normativa sulle sanzioni.
Irrilevanza, nei rapporti fra privati, di sanatorie e condoni.
Con: 21 sentenze, 1 mappa, 1 formula (Atto di citazione per violazione delle distanze legali fra costruzioni).

9. INTERVENTI EDILIZI E ZONE DI RISPETTO
Le zone di rispetto.
I cimiteri.
Le ferrovie.
Il demanio marittimo.
Gli aeroporti.
Le acque pubbliche.
Le strade.
Con: 22 sentenze, 1 mappa.

10. INTERVENTI IN CONGLOMERATO CEMENTIZIO ED A STRUTTURA METALLICA
Ambito di applicazione.
La progettazione, la direzione e l'esecuzione delle opere.
La denuncia dei lavori e la relazione finale.
I documenti da conservare in cantiere.
Il collaudo statico.
Con: 10 sentenze, 1 mappa, 2 formule (Denuncia di opere in conglomerato cementizio armato, normale e precompresso ad a struttura metallica. Nomina del collaudatore).

11. INTERVENTI IN ZONA SISMICA
Ambito di applicazione.
Le norme tecniche.
Le deroghe.
Le deroghe alla normativa civilistica.
Obbligo di preavviso ed autorizzazione all'inizio dei lavori.
Le sanzioni penali.
Soggetti responsabili.
Con: 11 sentenze, 1 mappa, 2 formule (Denuncia dei lavori e presentazione progetto).