Titolo: La responsabilitā civile nelle liti di condominio. Fattispecie e danni risarcibili nelle realtā condominiali attraverso il riscontro giudiziale dei casi ricorrenti. Con formulario degli atti e giurisprudenza di condanna del condomino molesto
Autore: F. Lorenzini, Avvocato
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 322
Formato: 17x24 cm
Anno: luglio 2011
Codice ISBN: 6705X
Prezzo di copertina Libro+Cd-Rom: 38,00 Euro
Prezzo archimagazine Libro+Cd-Rom (sconto del 10%): 34,20 Euro
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La conflittualitā condominiale č all'ordine del giorno e vede come protagonisti
soggetti diversamente responsabili: il condominio inteso come collettivitā,
l'amministratore per i poteri conferitigli dalla legge o dall'assemblea
condominiale, i singoli condomini, i terzi che entrano in rapporto con l'ente
condominiale.
Questo nuovo Manuale illustra la casistica pratica in cui si concretizzano le
varie forme di responsabilitā civile all'interno degli edifici condominiali e
le possibili soluzioni giudiziali attraverso:
1. L'analisi - avvalorata da puntuali riferimenti giurisprudenziali - delle
fattispecie risarcitorie e in particolare:
- La responsabilitā del condominio.
- La responsabilitā dell'amministratore.
- La responsabilitā dei condomini.
- La responsabilitā conseguente a delibere nulle o a violazioni di regolamento.
- La posizione dei soggetti estranei al condominio.
- Danni da immissioni o da usi particolari delle proprietā esclusive.
- La responsabilitā per culpa in vigilando e mancata custodia.
- La responsabilitā del condominio per i danni conseguenti ad appalto di opere.
- La responsabilitā in tema di incendi e riguardo l'uso della canna fumaria.
- La responsabilitā per danni da mancata pulizia degli spazi comuni.
- La responsabilitā per danni da umiditā.
- L'ipotesi dell'installazione di antenne condominiali (televisive o di
telefonia mobile).
- La problematica dei parcheggi e la responsabilitā per illegittima occupazione
di aree condominiali.
- La responsabilitā per danni relativi all'uso della piscina condominiale.
- La responsabilitā per abuso della cosa comune.
- Ipotesi particolari di responsabilitā.
- L'onere dell'amministratore circa la documentazione condominiale.
2. L'esame di 29 casi processuali specifici. Le decisioni - in forma integrale
- evidenziano in appositi riquadri i principi seguiti dai giudici di merito e
di legittimitā dal 2003 fino al 16.5.2011. L'ampia gamma di sentenze
selezionate fornisce un esauriente assortimento dei possibili casi di
riferimento, riguardanti fra l'altro richieste per danni da:
- Modifica del decoro architettonico.
- Rumori molesti.
- Infiltrazioni d'acqua.
- Trasformazione balcone in veranda.
- Insidia.
- Furti a causa di impalcature.
- Innovazioni.
- Antenne.
- Canna fumaria.
- Apertura di vedute.
- Detenzione di animali.
- Parcheggio condominiale.
- Lastrico solare.
- Caduta dalle scale.
3. L'operativitā giudiziale assicurata da 20 schemi di atti, fra i quali:
- opposizione a decreto ingiuntivo per nullitā della delibera condominiale,
- lettera di diffida per molestie,
- atto di citazione in appello avverso sentenza del giudice di pace,
- ricorso per decreto ingiuntivo per recupero oneri condominiali,
- comparsa di costituzione e risposta del condominio citato in giudizio,
- richiesta revoca amministratore,
- lettera di denuncia di danni alla proprietā,
- diffida al fine di ottenere la liberazione di uno spazio comune,
- diffida al fine di ottenere l'inibitoria dall'attivitā di immissione,
- comunicazione del divieto di parcheggio in area condominiale.
Facilitano la consultazione l'indice sistematico e due indici alfabetici: uno
generale e uno della giurisprudenza ragionata.
Il Cd-Rom allegato replica il formulario per favorirne la libera personalizzazione e stampa.
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