Titolo: Come tutelarsi nei conflitti di vicinato. Le singole vertenze tra vicini di casa, condomini inclusi, e le azioni legali esperibili a difesa dei propri diritti. Ricco e aggiornato l'assortimento giurisprudenziale che avvalora il commento su servitù, distanze, luci e vedute, atti di emulazione e immissioni moleste
Autore: C. Iodice
Editore: Maggioli Editore
Pagine: 422
Formato: 17x24 cm
Anno: luglio 2011
Codice ISBN: 67882
Prezzo di copertina Libro+Cd-Rom: 44,00 Euro
Prezzo archimagazine Libro+Cd-Rom (sconto del 10%): 39,60 Euro
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I rapporti tra proprietari immobiliari confinanti sono da sempre fonte di
innumerevoli controversie: la convivenza non è facile e buona parte del
“contenzioso” nel nostro Paese deriva da dispute su servitù, distanze, luci e
vedute, immissioni moleste.
Tutte le fattispecie giudiziali nelle quali si concretizzano i litigi per
questioni di vicinato, comprese quelli condominiali, vengono ora trattate in
questa nuova opera dell'Avv. B. Cirillo, caratterizzata dalla sistematica
esposizione della casistica correlata alle decisioni più influenti e recenti
della Cassazione (ben 334 massime estesamente argomentate), da mappe che
schematizzano istituti e azioni giudiziarie, dal formulario comprendente trenta
esempi di atti:
1. I BENI E LA PROPRIETÀ.
Con 17 sentenze. 1 mappa. 4
formule.
2. LE LIMITAZIONI DELLA PROPRIETÀ
Servitù.
Le azioni giudiziali in materia di servitù.
Modi di costituzione delle servitù: le servitù coattive.
Le servitù volontarie.
L'acquisto delle servitù per usucapione e per destinazione del padre di
famiglia.
Servitù di acquedotto.
Servitù di scarico coattivo.
L'appoggio e l'infissione di chiusa.
Servitù di somministrazione coattiva di acqua a un edificio o a un fondo.
Servitù di passaggio coattivo.
Servitù di elettrodotto coattivo e del passaggio coattivo di linee teleferiche.
Servitù di presa o derivazione di acqua e servitù degli scoli e avanzi di
acqua.
Con 39 sentenze. 1 mappa. 8 formule.
3. LE AZIONI A DIFESA DELLA PROPRIETÀ
L'azione di rivendicazione.
Con 17 sentenze.
L'azione negatoria. Con 12 sentenze.
L'azione di regolamento di confini. Con 16 sentenze.
L'azione per apposizione di termini. Con 6 sentenze.
Le azioni a tutela del possesso: a) l'azione di reintegrazione, con 12
sentenze, b) l'azione di manutenzione, con 6 sentenze.
Denunzia di nuova opera e denunzia di danno temuto, con 7 sentenze.
Obbligatorietà della mediazione finalizzata alla conciliazione delle
controversie inerenti i rapporti di vicinato. Con 1 mappa. 7 formule.
4. LE DISTANZE TRA LE COSTRUZIONI - DISCIPLINA DEI
RAPPORTI DI VICINATO
Le distanze nelle
costruzioni.
Il concetto di costruzione.
Le modalità di misurazione delle distanze.
La comunione forzosa del muro.
La disciplina speciale delle distanze.
Delle luci e delle vedute.
Dello stillicidio.
Con 36 sentenze. 1 mappa. 5 formule.
5. PARTICOLARI TIPI DI DISTURBO ALLA PROPRIETÀ
Gli atti di emulazione.
Scopo dell'atto di nuocere o recare molestia ad altri.
Danno o molestia che subisce l'altro soggetto.
Tutela.
Immissioni: limite legale.
Carattere delle immissioni.
Normale tollerabilità: a) condizione dei luoghi, b) esigenze della produzione e
ragioni della proprietà, c) preuso.
Immissioni acustiche.
Disturbo delle occupazioni o del riposo delle persone ex art. 649 c.p.
Immissioni e condominio.
Azioni contro le immissioni che superano la normale tollerabilità.
Tutela del diritto alla salute.
Legittimazione attiva e passiva.
Prescrizione.
Con 46 sentenze su atti emulativi e 88 sentenze su immissioni. 1 mappa. 4
formule.
6. CONDOMINIO E VICINATO
Il condominio negli edifici.
Disciplina del condominio.
L'amministratore.
L'assemblea dei condomini.
Il regolamento di condominio.
Il supercondominio.
Multiproprietà: a) immobiliare, b) alberghiera, c) azionaria.
Condominio e rapporti di vicinato.
Con 25 sentenze. 1 mappa. 2 formule.
L'ampia gamma di sentenze selezionate - molte del 2011 - fornisce un esauriente
assortimento dei possibili casi di riferimento.
L'operatività professionale è assicurata dai 30 schemi di atti giudiziali,
modificabili e duplicabili, utilizzando il Cd-Rom allegato.
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