Edilizia

Titolo: L'agibilità edilizia. La conclusione del processo edilizio. Con Normativa di riferimento, Rassegna di giurisprudenza e Modulistica su Cd-Rom
Autori: P. Minetti, G. Laurà
Editore: Maggioli Editore
Formato: 17x24 cm
Pagine: 224
Anno: gennaio 2012
Codice ISBN: 68676
Prezzo di copertina Libro+Cd-Rom: 28,00 Euro
Prezzo archimagazine Libro+Cd-Rom (sconto del 10%): 25,20 Euro

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Nell'acquisto di un bene immobile è essenziale la verifica della regolarità dei relativi documenti, da quelli giuridici a quelli edilizi: in tale indagine la rilevanza dell'agibilità è fondamentale perché attesta che il fabbricato è esente da irregolarità e abusi edilizi, è conforme agli strumenti urbanistici vigenti, è stato edificato nel rispetto della normativa a tutela della sicurezza.

Questa nuova Guida tecnico-giuridica illustra tutte le questioni relative alla natura, alle funzioni e al procedimento per il rilascio del certificato di agibilità, che esamina anche nella sua veste più attuale di strumento di garanzia della “qualità edilizia” attraverso le certificazioni relative agli impianti e al rendimento energetico.

Tratta inoltre delle vicende correlate come ad esempio le forme di responsabilità dei dipendenti pubblici (anche da ritardo) e le sanzioni, nonché, in prospettiva evolutiva, del fascicolo del fabbricato che dovrebbe diventare una vera e propria carta d'identità dell'immobile.

La frammentarietà della disciplina dell'istituto trova uniformità e sistematicità in questo agile volume - integrato inoltre nel Cd-Rom allegato della normativa di riferimento, delle principali sentenze in materia e della modulistica d'uso - così organizzato:

1. Evoluzione storica dell'agibilità.
2. Potestà legislativa in tema di agibilità.
3. Legislazione statale e regionale.
4. Natura e funzione del certificato di agibilità.
5. Il procedimento per il rilascio della agibilità.
6. Attuale disciplina.
7. I soggetti del procedimento di agibilità.
8. La responsabilità civilistica del dipendente pubblico.
9. Le sanzioni.
10. Il contratto di compravendita tra privati: influenza del certificato di agibilità.
11. Un possibile futuro sviluppo del certificato di  agibilità.
12. Il fascicolo del fabbricato.

Con Quadro sinottico della normativa previgente ed attuale: Tabella di confronto su aspetti specifici del certificato di conformità edilizia e agibilità definito dal DPR 380/2001 e la normativa previgente.


AUTORI:
P. Minetti, Avvocato e funzionario comunale, si occupa inoltre di formazione in materie amministrative e tecnico-giuridiche.

G. Laurà, Perito industriale, referente comunale del sistema interno di acquisizione pratiche e della gestione dei certificati di conformità edilizia e agibilità.