Titolo: Il contenzioso tributario del catasto fabbricati. Come affrontare le controversie che riguardano le unità immobiliari
Autore: Giovanni Bovio
Editore: Maggioli Editore
Formato: 17x24 cm
Pagine: 180
Anno: luglio 2011
Codice ISBN: 6740.8
Prezzo di copertina: 26,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 23,40 Euro
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La crescente pressione fiscale sugli immobili da un lato e l'ordinamento del
catasto dall'altro, ancorato a leggi risalenti a sessant'anni fa, costituiscono
spesso causa di conflitti giudiziari con l'Agenzia del Territorio.
Oltre al diritto e alla procedura, per gestire senza errori le specifiche
controversie occorre conoscere la disciplina e l'iter catastale dei fabbricati,
soprattutto gli elementi che concorrono a definirne la categoria e la rendita,
con particolare attenzione all'attività di accatastamento svolta dal tecnico
incaricato e alle sue dichiarazioni nel DOCFA, un documento altamente
partecipativo attraverso il quale il proprietario dell'unità immobiliare propone
anche la rendita catastale.
La non accettazione del classamento attribuito dall'ufficio al posto di quello
richiesto dalla parte unitamente alla definizione delle rendite dei fabbricati
a destinazione speciale, basate esclusivamente sul valore di mercato, sono i
motivi predominanti di ricorso nel contenzioso tributario catastale.
Concentrata sugli argomenti di essenziale valore operativo, questa agile Guida
prima illustra il procedimento di attribuzione delle rendite e quali
provvedimenti possono essere contestati (cosa eccepire, come motivare, quali
prove esibire), poi l'intero percorso del contenzioso, svolgendone le singole
fasi in sequenza logica: atto introduttivo, discussione, udienza, conciliazione
giudiziale, sentenza e impugnazione.
Integrata nel capitolo 13 da nove casi svolti di controversie, supportata da
massime della Cassazione e delle Commissioni tributarie, la trattazione si
sviluppa nel seguente dettaglio:
1. Valutazione sulla sostenibilità del ricorso catastale.
2. Attività e compiti del Catasto Fabbricati.
3. Rendita catastale e fiscalità degli immobili.
4. Modalità e termini per la rettifica della rendita catastale proposta -
L'avviso di accertamento.
5. La notificazione dell'avviso di accertamento catastale.
6. Natura e tipologia della controversia del Catasto Fabbricati.
7. Compiti e conoscenze del difensore nelle controversie catastali.
8. Gli elementi che caratterizzano il contenzioso tributario catastale e
l'inizio del processo.
9. Il ricorso.
10. La discussione della vertenza - La pubblica udienza.
11. La conciliazione giudiziale in materia catastale.
12. Le doglianze che riguardano il contenzioso catastale e loro sviluppo
motivazionale all'interno del ricorso: 1. Carenza di motivazione dell'avviso di
accertamento. 2. Abitazione in villino accertata dall'ufficio in luogo
dell'abitazione di tipo civile proposta dalla parte. 3. Unità immobiliare a
destinazione ordinaria alla quale viene assegnata una categoria catastale e/o
una classe diversa da quella proposta. 4. Le controversie catastali aventi ad
oggetto le unità immobiliari a destinazione speciale appartenenti alla
categoria catastale D. 5. La controversia sul riconoscimento della ruralità dei
beni strumentali all'attività agricola, fabbricati a destinazione speciale
appartenenti alla categoria D/10. 6. La controversia riguardante la tipologia
dei fabbricati non ancora ultimati. 7. Le controversie legate ai rapporti tra
la normativa catastale e quella urbanistico-edilizia. 8. Distinzione tra le
case di lusso e le abitazioni signorili. 9. Controversia sul classamento dei
beni immobili sottoposti a vincolo storico-artistico-culturale.
13. La sentenza e l'impugnazione.
14. Massime giurisprudenziali (ventitré sentenze a verifica di orientamenti
consolidati).
15. Documentazione di prassi del Catasto Fabbricati e riferimenti normativi.
16. Svolgimento di un processo tributario catastale.
AUTORE
Giovanni Bovio è Funzionario dell'Agenzia del Territorio di Benevento.
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