Titolo: Mansarde e sottotetti Cd-Rom. 19 progetti CAD illustrati con interventi realizzati, materiali utilizzati, piante e prospetti, disegni, rendering e immagini
Autore: G. Mottura
Editore: Maggioli Editore
Formato: 14x19,5 cm
Anno: dicembre 2010
Codice ISBN: 5789.5
Prezzo di copertina Cd-Rom: 30,00 Euro
Prezzo archimagazine Cd-Rom (sconto del 10%): 27,00 Euro
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Il recupero dei sottotetti a fini abitativi è oggigiorno la tipologia di
ristrutturazione più eseguita a livello di centri storici non solo nelle grandi
città, ma anche nelle realtà urbane di piccole e medie dimensioni.
Anche per le nuove costruzioni la realizzazione delle mansarde è una scelta
progettuale che si è diffusa oltre i contesti cui tale tipologia appartiene per
tradizione.
Questo nuovo Cd-Rom guida il Tecnico alla progettazione di questa peculiare
tipologia abitativa, progettualmente stimolante, poichè richiede sia interventi
su contesti, volumi e spazi particolari, sia valutazioni e scelte mirate per
quanto attiene l'isolamento ai fini del risparmio energetico.
Fornisce indicazioni sugli aspetti tipologici (abbaino, lucernario, terrazza in
falda,...) e tecnologico-costruttivi (con particolare attenzione agli aspetti
di isolamento termico e climatizzazione), sulla valutazione di impatto
paesistico, sulle procedure, sulle normative regionali.
Propone 19 esempi di progettazione - ciascuno illustrato dettagliatamente da:
- scheda tecnica,
- interventi realizzati,
- materiali utilizzati,
- piante e prospetti,
- disegni originali CAD in formato DWG, rendering e immagini.
STRUTTURA DEL CD-ROM:
ASPETTI PROGETTUALI
Le verifiche preliminari
- Considerazioni generali
- Accessibilità
- Altezze
- La struttura della copertura
- La struttura dell'ultimo solaio
- Canne fumarie, camini e canne di esalazione
- Servitù del sottotetto
ASPETTI TIPOLOGICI
- Superfici minime
- Distribuzione planimetrica
- I disimpegni
- Il lucernario
- L'abbaino
- Terrazzo in falda
- Andamento della copertura
- Gli spazi non abitabili
- Sistemi antintrusione
- Bioedilizia
ASPETTI TECNOLOGICI-COSTRUTTIVI
- Coibentazione termica
- Coibentazione acustica
- Impermeabilizzazione
- Impianti di climatizzazione
- Impianti in copertura
- Copertura bioclimatica
ABITARE IL SOTTOTETTO
Percezione dello spazio
- Lo spazio tradizionale
- Lo spazio nel sottotetto
- Utilizzo dello spazio
- Arredamento
- Gli ambienti delimitati
- L'ambiente unico
- Illuminazione
LA REALIZZAZIONE
Il cantiere
- La sicurezza
- La manutenzione della copertura
- Opere provvisionali condominiali
LE PROCEDURE
- Pratica comunale
- Risparmio energetico
- Agevolazioni fiscali
- Piano casa
LA VALUTAZIONE DELL'IMPATTO PAESISTICO
- La qualità architettonica
- La bellezza
- La qualità del contesto
- Il genius loci
- Il Feng shui
- Il progetto valorizzatore del contesto
- Rapporto fra architettura e contesto
- Rapporto di sostituzione
- Rapporto di forza
- Rapporto di integrazione
- Il rapporto di nascondimento
- Il codice del paesaggio
- La valutazione di impatto paesistico
ASPETTI NORMATIVI
Il recupero dei sottotetti Regione per Regione
- Abruzzo
- Basilicata
- Calabria
- Campania
- Emilia Romagna
- Friuli Venezia Giulia
- Lazio
- Liguria
- Lombardia
- Piemonte
- Puglia
- Sardegna
- Sicilia
- Toscana
- Veneto
LE 19 SCHEDE PROGETTUALI
1. RECUPERO FACCIATE, REALIZZAZIONE NUOVI BALCONI, REALIZZAZIONE
CAPPUCCINE, RECUPERO SOTTOTETTO AD USO ABITATIVOUOVA REALIZZAZIONE DI CASA
UNIFAMILIARE
Localizzazione: Milano
Dimensioni intervento: 265 mq
Descrizione dell'intervento
Particolari problematiche riscontrate: Edificio fine ‘800, contesto ambientale
esterno delicato
Pratiche edilizie utilizzate:
- Valutazione impatto paesistico
- DIA onerosa
2. RECUPERO SOTTOTETTO IN EDIFICIO DEI PRIMI DECENNI DEL ‘900
Localizzazione: Milano
Dimensioni intervento: 195 mq
Descrizione dell'intervento
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
- Valutazione impatto paesistico
- DIA onerosa
3. RECUPERO SOTTOTETTO AD USO ABITATIVO
Localizzazione: Milano
Dimensioni intervento: 450 mq
Descrizione dell'intervento
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
- Valutazione impatto paesistico
- DIA onerosa
4. RECUPERO SOTTOTETTO AD USO ABITATIVO, REALIZZAZIONE ASCENSORE
Localizzazione: Milano
Dimensioni intervento: 180 mq
Descrizione dell'intervento
Particolari problematiche riscontrate
Verifica degli elementi strutturali:
Ballatoi e struttura del tetto in condizioni critiche.
Recupero delle parti comuni riprendendo le finiture, i materiali e i colori
originali.
Contenimento dei consumi energetici
Installazione di nuovo pacchetto di coibentazione
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
- Autorizzazione paesaggistica
- DIA onerosa
5. RECUPERO SOTTOTETTI DI 3 CORPI EDILIZI
Localizzazione: Milano
Dimensioni intervento: Tot. 3 corpi=510 mq
Descrizione dell'intervento
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
- Valutazione impatto paesistico
- DIA onerosa
6. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DELL'EDIFICIO ESISTENTE (1956) CON RECUPERO
SOTTOTETTO A FINI ABITATIVI
Localizzazione: Cinisello Balsamo (Mi)
Dimensioni intervento: 197,61 mq + 169,45 mq (piano sottotetto) = 367,06 mq
Descrizione dell'intervento
Contenimento dei consumi energetici
Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione abbinata a pannelli
radianti a pavimento; produzione di acqua calda sanitaria mediante collettori
solari posti in copertura; tetto ventilato; cappotto (spessore 8 cm.) in
polistirene espanso.
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
DIA onerosa per cambio di destinazione d'uso con opere edilizie utilizzate
7. RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA DELL'EDIFICIO ESISTENTE (1959) CON RECUPERO
SOTTOTETTO AI FINI ABITATIVI
Localizzazione: Cinisello Balsamo (Mi)
Dimensioni intervento: 577,68 mq + 191,60 mq (piano sottotetto) = 769,28 mq
Descrizione dell'intervento
Contenimento dei consumi energetici
Riscaldamento centralizzato con caldaia a condensazione abbinata a pannelli radianti
a pavimento; produzione di acqua calda sanitaria mediante collettori solari
posti in copertura; tetto ventilato; cappotto (spessore 8 cm.) in polistirene
espanso.
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
DIA onerosa
8. RECUPERO AI FINI ABITATIVI DI UN SOTTOTETTO IN UN EDIFICIO BIFAMILIARE
Localizzazione: Varazze (SV)
Dimensioni intervento: 60 mq
Descrizione dell'intervento
Contenimento dei consumi energetici
Sono stati utilizzati per la realizzazione del perimetro esterno, mattoni in
gasbeton e tavelle in laterizio per l'abbattimento dei ponti termici ; la
coperture, strutturalmente molto leggera, è stata isolata con pannelli
coibentanti della Stirodach con manto in tegole marsigliesi. L'impianto di
riscaldamento è stato realizzato con caldaia a gas a condensazione e con
valvole termostatiche sui singoli termosifoni per una regolazione della
temperatura puntuale per ogni ambiente.
Progettazione strutturale
Materiali e finiture
Progettazione spazi aperti
Pratiche edilizie utilizzate:
Permesso di costruire
9. RECUPERO AI FINI ABITATIVI DI UN SOTTOTETTO DI UNA VILLETTA INDIPENDENTE
Localizzazione: Sassello (SV)
Dimensioni intervento: 40 mq
Descrizione dell'intervento
Contenimento dei consumi energetici
Sono stati utilizzati per la realizzazione del perimetro esterno, mattoni
TERMOKAPPA in laterizio con polistirene espanso al loro interno; la struttura
portante del tetto è in legno di castagno ed è stata isolata con pannelli
coibentanti della Stirodach con manto in tegole marsigliesi.
Progettazione strutturale
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
Permesso di costruire
10. RECUPERO AI FINI ABITATIVI DI DUE SOTTOTETTI DI EDIFICI LOCALIZZATI SU UNO
STESSO LOTTO
Localizzazione: Milano
Dimensioni intervento: 100 mq + 70 mq
Descrizione dell'intervento
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
Esame impatto paesistico
DIA onerosa
11. NUOVA REALIZZAZIONE DI ABITAZIONE
Localizzazione: Milano
Dimensioni intervento: 210 mq circa
Descrizione dell'intervento
Particolari problematiche riscontrate
Canne fumarie in copertura, nessuna problematica
Strutture in putrelle e tavelloni ancorate alle pareti perimetrali, slegate
dalla soletta esistente
Altezze interne altezza media 240
Collegamento scala esistente, proseguimento (1 piano) vano corsa ascensore
esistente
Contenimento dei consumi energetici
Soluzioni tecnologiche e progettuali per il contenimento dei consumi energetici
Progettazione strutturale
Materiali e finiture
Pratiche edilizie utilizzate:
Valutazione impatto paesistico
DIA onerosa
12. RECUPERO SOTTOTETTO IN EDIFICIO PRIVO DI PREGIO ARCHITETTONICO, COSTRUITO
NEL DOPOGUERRA
Localizzazione: Cesano Madermo (Mi)
Dimensioni intervento: 300 mq circa
Descrizione dell'intervento
Particolari problematiche riscontrate
Canne fumarie in copertura, nessuna problematica. Strutture in c.a. con
rinforzo della soletta esistente. Altezze interne altezza media 240.
Collegamento scala esistente fino al 1° piano, due nuove scale interne agli
alloggi (duplex) dal 1° piano al piano sottotetto.
Contenimento dei consumi energetici
Progettazione strutturale
Materiali e finiture
Progettazione spazi aperti
Pratiche edilizie utilizzate:
Valutazione impatto paesistico
DIA onerosa
13 Scheda progettuale
14. Scheda progettuale
15. Scheda progettuale
16. Scheda progettuale
17. Scheda progettuale
18. Scheda progettuale
19. Scheda progettuale
AUTORE:
G. Mottura, architetto libero professionista, si occupa di recupero
edilizio, progettazione d'interni e certificazione energetica. E' consulente
per EE. LL. pubblici in materia di regolamentazione edilizia e sicurezza.
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