Titolo: La svalutazione dell'immobile per difetto dei requisiti acustici. L'applicazione giudiziaria del DPCM 5/12/97 e la responsabilità delle figure professionali coinvolte nella realizzazione dell'immobile
A cura di: G. Campolongo, R. Chiaravalloti, M. Pinoni
Editore: Maggioli Editore
Formato: 15x21 cm
Pagine: 240
Anno: dicembre 2011
Codice ISBN: 70611
Prezzo di copertina: 25,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 22,50 Euro
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Volume di pagine 240, formato 15x21 cm, con due relazioni tecnico-legali svolte
dagli autori in qualità di consulenti di parte
Oltre alle sentenze, che in numero crescente stabiliscono la prevalenza del
DPCM 5/12/97 sui regolamenti comunali, recenti ordinanze - di chiarimento al
CTU - dei Tribunali di Novara del 19/01/2011, di Faenza del 15/04/2011, di
Imola del 15/04/2011 hanno disposto l'applicabilità del suddetto Decreto.
Questa puntuale Guida alle perizie relative alle conseguenze tecnico-legali
dell'inosservanza delle prescrizioni del DPCM 5/12/97 nella costruzione degli
edifici, chiarisce una materia multidisciplinare, caratterizzata da due punti
centrali:
1. l'attribuzione della responsabilità,
2. la quantificazione del danno,
ed entrambi sono disciplinati da un unico criterio cioè l'esecuzione a regola
d'arte secondo il citato DPCM.
Definiti i compiti e individuate le singole responsabilità di committenti,
progettisti, costruttori, direttori lavori, appaltatori e collaudatori, la
Guida espone un metodo per stimare la svalutazione percentuale dell'immobile in
funzione delle misurazioni acustiche, distinguendo tra danni riparabili e danni
non riparabili.
Particolarmente esperti gli autori, G. Campolongo, R. Chiaravalloti, M. Pinoni,
hanno maturato una profonda esperienza in materia come consulenti tecnici di parte
e CTU, testimoniata anche dalle due dettagliate relazioni tecnico-legali
utilizzabili dal professionista per il proprio lavoro:
1) Relazione tecnico-legale con computo metrico di valutazione dei danni per
difetti d'isolamento acustico secondo DPCM 5/12/97 di un appartamento al terzo
di cinque piani di un edificio di nuova costruzione.
2) Relazione tecnico-legale con computo metrico di valutazione dei danni per
difetti d'isolamento acustico secondo DPCM 5/12/97 di un appartamento al primo
e al secondo piano sottotetto, con scala interna, di un edificio di tre piani
completamente ristrutturato.
Scritto da Tecnici per i Tecnici, il volume è così precisamente articolato:
STRUTTURA DELL'OPERA:
1. IL PANORAMA NORMATIVO.
2. LA REGOLA D'ARTE E LO STATO DELL'ARTE.
3. LA CERTIFICAZIONE COMUNALE DI AGIBILITÀ.
4. LE MISURAZIONI DELL'ISOLAMENTO ACUSTICO.
5. LE FIGURE PROFESSIONALI COINVOLTE NELLA REALIZZAZIONE DELL'EDIFICIO.
6. LE RESPONSABILITÀ DEI PROFESSIONISTI.
7. LA VALUTAZIONE DEL DANNO DEL DIFETTO D'ISOLAMENTO ACUSTICO.
8. LA RELAZIONE DEL CONSULENTE TECNICO PER DIFETTI D'ISOLAMENTO ACUSTICO.
I documenti e i materiali a corredo del testo sono raccolti nelle 15 appendici
che completano l'opera.
A CURA DI:
G. Campolongo, Ingegnere, specialista in acustica, con trentennale esperienza di controversie giudiziarie per immissione di rumore.
R. Chiaravalloti, Ingegnere, progettista dell'isolamento acustico degli edifici, CTP e CTU, ha periziato 450 appartamenti di cui 150 in controversie giudiziarie.
M. Pinoni, Architetto, tecnico competente in acustica ambientale.
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