Edilizia

Titolo: Il tecnico dell'ente locale. XII edizione aggiornata con D.L. 40 del 2010 che introduce la Comunicazione di inizio lavori, L. 122 del 2010 che disciplina la S.c.i.a. - Segnalazione certificata di inizio attività, D.P.R. 207 del 2010 Regolamento attuativo del Codice dei contratti pubblici. Manuale per la preparazione ai concorsi e l'aggiornamento'professionale dei tecnici di Comuni, Province, Regioni e Comunità montane. XI edizione
Autori: E. Dalprato, direttore Area Tecnica di primario Comune. R. M. Brioli, ingegnere libero professionista
Editore: Maggioli Editore
Formato: 17x24 cm
Pagine: 576
Anno: marzo 2011
Codice ISBN: 65456
Prezzo di copertina: 32,00 Euro
Prezzo archimagazine (sconto del 10%): 28,80 Euro

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Da undici edizioni il Manuale di riferimento per i partecipanti ai concorsi nell'area tecnica degli Enti Locali e per i candidati agli esami di abilitazione professionale.

Molto apprezzato anche dai Tecnici già operativi presso Comuni e altre Amministrazioni Locali, ai quali fornisce in un unico volume il quadro giuridico - organico e sistematico - dei settori di loro competenza: urbanistica, edilizia, lavori pubblici, espropriazioni.

Caratterizzata da chiarezza e facilità di comprensione degli argomenti trattati, taglio applicativo dell'esposizione, rigorosa precisione di linguaggio e terminologia, questa undicesima edizione si arricchisce delle più recenti novità del settore:
- le nuove norme in materia di titoli abitativi (il D.L. 40/2010 che introduce la C.i.l. Comunicazione di inizio lavori, la L. 122 del 2010 che disciplina la S.c.i.a. Segnalazione certificata di inizio attività in sostituzione della D.i.a. Denuncia di inizio attività);
- l'approvazione del Regolamento esecutivo del Codice dei contratti pubblici (il D.P.R. 5 ottobre 2010, n. 207).

Costituisce strumento del tutto esaustivo per acquisire la necessaria sicurezza in una materia evoluta e complessa che semplifica nel dettaglio di quattro parti, così precisamente articolate:

PARTE PRIMA - URBANISTICA
La legislazione urbanistica italiana
Fondamenti giuridici.
Le origini e l'evoluzione normativa dell'urbanistica italiana.
Degli strumenti urbanistici in generale
Finalità.
Livelli di pianificazione.
Contenuto tecnico.
Contenuto giuridico.
Formazione.
Procedure di approvazione.
Vigenza o validità. Salvaguardia.
Metodologie e tecnica della pianificazione
La zonizzazione. Le zone omogenee.
Il concetto di standard.
I vincoli urbanistici.
Le zone di recupero.
Le zone di rispetto.
Le perimetrazioni.
Il regolamento edilizio
Contenuto.
I piani regionali
Il piano territoriale di coordinamento (P.T.C.).
Il piano paesaggistico.
Gli strumenti urbanistici comunali
Il piano regolatore generale (P.R.G.).
Il programma di fabbricazione (P.d.F.).
Le norme urbanistiche in assenza di pianificazione.
Il piano intercomunale (P.I.C.)
Contenuti e finalità.
Approvazione.
Durata ed effetti.
I piani attuativi
Il piano particolareggiato (P.P.).
Il piano di lottizzazione (P.L.).
Il piano per l'edilizia economica e popolare (P.E.E.P.).
Il piano per insediamenti produttivi (P.I.P.).
Il piano di recupero (P.R.).
Il programma integrato e il programma di recupero urbano (rinvio).
Il programma pluriennale di attuazione (P.P.A.).
Finalità, contenuto e approvazione.
Le varianti agli strumenti urbanistici
Varianti agli strumenti urbanistici con procedura normale.
Varianti ai piani regolatori generali con procedura straordinaria.
Varianti ai piani attuativi.
Concessioni in deroga.
I nuovi orientamenti in materia di legislazione urbanistica
Lo stato dell'arte.
Le proposte dell'articolato (e ormai superato) ‘‘disegno di legge'' di riforma urbanistica.

PARTE SECONDA - EDILIZIA
L'edilizia di libero mercato.
L'edilizia convenzionata
I regimi di convenzionamento.
L'edilizia agevolata
L'edilizia agevolata in genere.
L'edilizia sovvenzionata
L'edilizia residenziale pubblica e l'edilizia economica e popolare.
La normativa tecnica per l'edilizia
Le norme del codice civile.
La distanza tra le costruzioni e dai confini.
L'altezza delle costruzioni.
Le categorie d'intervento sugli edifici esistenti.
Le norme igienico-sanitarie.
Le norme sulle barriere architettoniche.
Le norme sugli impianti e sulla sicurezza.
Le procedure amministrative in materia edilizia
Concetti generali. L'evoluzione legislativa.
Le procedure e gli atti in materia edilizia.
La gestione delle procedure e degli atti abilitativi in edilizia
La riforma del “procedimento amministrativo” (cenni).
Lo sportello unico per l'edilizia.
La procedura di rilascio del permesso di costruire.
La commissione edilizia.
Termini di validità del permesso di costruire.
Caratteristiche del permesso.
Presupposti e condizioni per il rilascio del permesso di costruire - Salvaguardia.
Le varianti al permesso di costruire.
Le procedure atipiche di rilascio di permesso.
La procedura della denuncia di inizio attività.
Le eccezioni alla procedura edilizia.
L'onerosità
Note storiche.
Il contributo di costruzione per il rilascio del permesso: oneri di urbanizzazione e corrispettivo del costo di costruzione.
Riduzione o esonero dal pagamento del contributo di costruzione-Restituzione.
Ritardo od omissione del pagamento del contributo di costruzione.
L'agibilità
Generalità e procedura.
Vigilanza e repressione in materia edilizia e urbanistica
La vigilanza in materia edilizia.
Opere abusive e responsabilità nella loro esecuzione.
Classificazione delle tipologie degli interventi abusivi.
Procedimenti repressivi e sanzioni amministrative per tipologia di abuso in relazione all'atto dovuto.
Lottizzazione abusiva.
Esecuzione della demolizione.
Interventi sostitutivi della Regione.
Sanzioni penali.

PARTE TERZA - LAVORI PUBBLICI
Criteri generali
L'iter procedurale di un'opera pubblica: descrizione semplificata.
La progettazione delle opere pubbliche
La programmazione dei lavori pubblici.
Generalità sulla progettazione.
Redazione dei progetti.
Incentivi e spese per la progettazione all'interno dell'amministrazione.
Approvazione del progetto.
Responsabilità dei progettisti.
Il promotore e la realizzazione senza oneri finanziari (project-financing).
Un esempio di studio di prefattibilità.
Gli appalti pubblici
Le innovazioni organizzative nella pubblica amministrazione..
L'Autorità per la vigilanza e l'Osservatorio dei lavori pubblici.
I sistemi di realizzazione dei lavori pubblici.
Le modalità di pagamento dei lavori pubblici.
I metodi di affidamento e la scelta del contraente.
I criteri di aggiudicazione.
Requisiti per l'ammissibilità alle gare.
Lavori in economia
Esecuzione dei lavori in economia.
Il contratto
I documenti contrattuali.
La stipulazione del contratto.
L'approvazione del contratto.
Le garanzie e le coperture assicurative.
Il subappalto.
I piani di sicurezza e di coordinamento.
Esecuzione dei lavori
Normativa relativa alla esecuzione dei lavori.
La consegna dei lavori.
I documenti contabili.
Altri documenti occorrenti per la condotta dei lavori.
La revisione dei prezzi.
Le riserve ed il contenzioso negli appalti pubblici: riserve, domande e contestazioni.
Il tempo di esecuzione dei lavori.
La risoluzione del contenzioso con l'accordo bonario.
Il collaudo tecnico amministrativo
Gli atti del collaudo.
Approvazione degli atti del collaudo.

PARTE QUARTA - LE ESPROPRIAZIONI
Premessa e generalità
Criteri generali.
La normativa di riferimento - Cenni storici.
La procedura espropriativa
Oggetto ed ambito di applicazione della normativa.
Soggetti della espropriazione - Definizioni.
Competenze particolari dei Comuni.
Fasi del procedimento espropriativo.
L'occupazione temporanea.
La determinazione definitiva dell'indennità di espropriazione ex art. 21.
I tre procedimenti.
La determinazione dell'indennità di esproprio
Tipologie espropriative e criteri di stima.
Le diverse ipotesi per la determinazione dell'indennità.
Considerazioni estimali.
La trattazione delle vertenze.